Estimation théorique
Les Forêts,87140 Chamboret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Forêts,87140-Chamboret indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buis (87023), comprenant 192 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buis (87023), comprenant 192 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 21 | LES FORETS | 3 | 76 | 258 | 43000€ | 566€ |
2020-07-23 | 23 | LES FORETS | 3 | 81 | 307 | 36300€ | 448€ |
2021-11-16 | 2 | ALL DES PLATANES | 3 | 85 | 170 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-01 | 5308 | LES FORETS | 3 | 88 | 237 | 125053€ | 1421€ |
2021-09-28 | 1 | BRETEIX | 5 | 105 | 3533 | 176000€ | 1676€ |
2020-10-14 | 38 | RTE DE QUEYROIX MARTIN | 4 | 115 | 1688 | 150000€ | 1304€ |
2021-09-27 | 27 | RTE DE QUEYROIX MARTIN | 1 | 50 | 948 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 2 | PL DU COMMUNAL | 4 | 77 | 198 | 40000€ | 519€ |
2020-11-12 | 1 | PL DU COMMUNAL | 3 | 62 | 176 | 30000€ | 484€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 108 | 87800€ | 1033€ |
2023-03-03 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 108 | 112000€ | 1318€ |
2022-01-14 | 25 | RTE DE CHAMBORET | 2 | 48 | 415 | 29000€ | 604€ |
2022-03-07 | 23 | RTE DE CHAMBORET | 4 | 102 | 847 | 135000€ | 1324€ |
2020-05-07 | 11 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 66 | 60 | 69500€ | 1053€ |
2022-06-08 | 5254 | LE PETIT PUY BOURAUD EST | 5 | 103 | 243 | 124000€ | 1204€ |
2019-08-05 | 5 | RTE DE LA GLAIEULE | 2 | 68 | 134 | 70000€ | 1029€ |
2021-02-25 | 10 | JUNIAT | 3 | 105 | 230 | 31000€ | 295€ |
2021-03-17 | 6 | JUNIAT | 7 | 274 | 1893 | 397000€ | 1449€ |
2023-05-26 | 21 | RTE DE LA GLAIEULE | 4 | 124 | 62 | 34500€ | 278€ |
2020-08-05 | 21 | RTE DE LA GLAIEULE | 4 | 124 | 62 | 85000€ | 685€ |
2021-09-27 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 85 | 195 | 103000€ | 1212€ |
2023-01-04 | 41 | RTE DE LA GLAIEULE | 4 | 120 | 170 | 80000€ | 667€ |
2022-07-04 | 5 | RTE DE QUEYROIX MARTIN | 6 | 124 | 2390 | 176500€ | 1423€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 168 | 175 | 90000€ | 536€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 320 | 42500€ | 443€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DES GRANGES BLEUES | 2 | 51 | 378 | 42000€ | 824€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 153 | 62000€ | 614€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DU GENERAL CHAMBE | 2 | 49 | 40 | 25500€ | 520€ |
2021-01-18 | 17 | RTE DU CHATAIN | 5 | 200 | 1909 | 308000€ | 1540€ |
2022-12-22 | 19 | LE BOUCHERON | 3 | 84 | 676 | 348000€ | 4143€ |
2019-10-03 | 17 | RUE ANDRE RAYNAUD | 4 | 100 | 227 | 80000€ | 800€ |
2023-04-28 | 5661 | LE BOUCHERON | 4 | 100 | 300 | 117800€ | 1178€ |
2021-07-15 | 14 | CHEM DES ETANGS | 3 | 144 | 644 | 188150€ | 1307€ |
2021-10-28 | 2 | LE BOUCHERON | 7 | 295 | 500 | 222000€ | 753€ |
2019-09-12 | 8 | RTE DE CIEUX | 3 | 60 | 248 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 92 | 800 | 134650€ | 1464€ |
2020-11-03 | 5 | RTE DE CHATEAUPONSAC | 5 | 120 | 484 | 72000€ | 600€ |
2023-01-27 | 9 | RTE DE LA STATION | 4 | 77 | 711 | 130000€ | 1688€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE LA STATION | 6 | 100 | 750 | 147000€ | 1470€ |
2021-10-11 | 16 | GRANGE NEUVE | 4 | 140 | 1622 | 150000€ | 1071€ |
2022-01-05 | 5158 | LE CROISET | 3 | 168 | 1260 | 391000€ | 2327€ |
2020-03-11 | 3 | L AGE | 3 | 86 | 260 | 60000€ | 698€ |
2019-06-07 | 8 | PELLECHEVENT | 2 | 70 | 584 | 60000€ | 857€ |
2023-03-06 | 6 | RTE DE VAULRY | 4 | 84 | 500 | 121900€ | 1451€ |
2019-10-18 | 8 | RTE DE VAULRY | 6 | 135 | 710 | 141000€ | 1044€ |
2021-01-25 | 26 | RUE DU COMBAUD | 4 | 120 | 200 | 163520€ | 1363€ |
2021-07-15 | 9 | RTE DE VAULRY | 5 | 145 | 2000 | 335550€ | 2314€ |
2022-03-29 | 9 | RTE DE VAULRY | 5 | 145 | 17716 | 395550€ | 2728€ |
2021-02-01 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 595 | 96000€ | 738€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 48 | 341 | 35000€ | 729€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 97 | 494 | 77500€ | 799€ |
2019-11-08 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 121 | 82000€ | 863€ |
2020-06-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 124 | 55000€ | 663€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES OIES | 2 | 55 | 320 | 68850€ | 1252€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 115 | 257 | 110000€ | 957€ |
2022-05-05 | 1 | CHE DES MERLES | 3 | 67 | 507 | 186750€ | 2787€ |
2023-03-03 | 5044 | LES JOUANLEIX | 4 | 108 | 1540 | 143000€ | 1324€ |
2022-01-20 | 24 | AV DU LAC | 5 | 136 | 374 | 169440€ | 1246€ |
2020-12-29 | 23 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 97 | 127 | 82000€ | 845€ |
2022-03-03 | 2 | RTE DE LIMOGES | 4 | 70 | 858 | 50000€ | 714€ |
2021-04-27 | 13 | RTE DE CIEUX | 3 | 66 | 520 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-03 | 5 | RTE D'AUGERE | 2 | 56 | 2237 | 30000€ | 536€ |
2022-11-25 | 4 | RTE DE L'AGE | 3 | 66 | 156 | 40000€ | 606€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DU COMBEAU | 3 | 56 | 2680 | 42000€ | 750€ |
2022-03-21 | 21 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 831 | 90000€ | 849€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 65 | 48000€ | 457€ |
2022-10-24 | 11 | MORCHEVAL | 2 | 67 | 508 | 208000€ | 3104€ |
2023-03-27 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 700 | 80000€ | 755€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 160 | 340 | 87000€ | 544€ |
2021-02-01 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 700 | 81836€ | 1279€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 75 | 287 | 35000€ | 467€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 87 | 460 | 135000€ | 1552€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 63 | 500 | 102450€ | 1626€ |
2022-07-01 | 8 | RTE DE CIEUX | 4 | 92 | 500 | 189000€ | 2054€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 1 | 59 | 185 | 100000€ | 1695€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 145 | 55 | 77000€ | 531€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA BASSE COUR | 1 | 130 | 110 | 75000€ | 577€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU COLLEGE | 7 | 180 | 845 | 228800€ | 1271€ |
2020-07-10 | 6 | RTE DES MANECHERES | 3 | 86 | 1789 | 135000€ | 1570€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 170 | 28860€ | 222€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 100 | 490 | 118500€ | 1185€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 100 | 490 | 140000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 740 | 128000€ | 1600€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 80 | 642 | 103000€ | 1288€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 425 | 150750€ | 1493€ |
2019-11-22 | 5 | RTE DE BLOND | 3 | 60 | 500 | 137000€ | 2283€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DU STADE | 7 | 105 | 521 | 105000€ | 1000€ |
2020-06-22 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 712 | 136000€ | 1528€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2021-12-13 | 19 | RTE DE BLOND | 4 | 75 | 1006 | 80000€ | 1067€ |
2021-05-20 | 21 | RTE DE BLOND | 4 | 70 | 1019 | 82000€ | 1171€ |
2020-10-02 | 4 | RTE DES BOULEAUX | 4 | 129 | 1088 | 180000€ | 1395€ |
2019-11-22 | 6 | RTE DE LIMOGES | 4 | 67 | 500 | 71300€ | 1064€ |
2022-12-29 | 33 | RTE DE BLOND | 6 | 124 | 1408 | 149750€ | 1208€ |
2021-06-09 | 5000 | VILLATE | 4 | 170 | 2809 | 144200€ | 848€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES TERMES | 2 | 40 | 15 | 65000€ | 1625€ |
2020-04-22 | 9 | RTE DE NANTIAT | 3 | 85 | 861 | 111600€ | 1313€ |
2022-05-18 | 9 | RTE DE NANTIAT | 3 | 85 | 861 | 134000€ | 1576€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DU STADE LOUIS NORMAND | 5 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-01 | 16 | VILLATE | 4 | 90 | 2059 | 72000€ | 800€ |
2022-10-25 | 5409 | LE MONTESOUR | 4 | 146 | 1717 | 150000€ | 1027€ |
2022-04-22 | 5073 | PRENLIS | 4 | 76 | 520 | 65000€ | 855€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES METAIRIES | 5 | 127 | 1260 | 207000€ | 1630€ |
2022-12-14 | 5412 | LES BRUYERES | 6 | 348 | 200 | 477050€ | 1371€ |
2020-05-14 | 9 | RTE DE PELLECHEVENT | 3 | 117 | 180 | 99200€ | 848€ |
2023-03-03 | 2 | LES RAMADES | 2 | 39 | 207 | 110000€ | 2821€ |
2019-06-26 | 8 | RTE DE PELLECHEVENT | 6 | 100 | 764 | 128000€ | 1280€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES RAINETTES | 2 | 59 | 160 | 95000€ | 1610€ |
2019-05-20 | 14 | LA BETOULLE | 3 | 131 | 472 | 153950€ | 1175€ |
2022-02-23 | 5346 | LE CLOS | 5 | 110 | 645 | 173000€ | 1573€ |
2023-06-22 | 3 | LE CHATAIN SUD EST | 3 | 84 | 515 | 98472€ | 1172€ |
2021-12-16 | 1 | LA BROUSSE | 5 | 106 | 4458 | 180000€ | 1698€ |
2020-06-04 | 5383 | LA BORDERIE DU CHATAIN | 4 | 99 | 500 | 160715€ | 1623€ |
2021-07-08 | 50 | RUE SAINT JEAN | 3 | 110 | 1526 | 75400€ | 685€ |
2021-09-02 | 4 | CHE DE CHEZ JANOT | 4 | 94 | 500 | 126000€ | 1340€ |
2019-12-20 | 4 | LA CROIX DE PIERRE | 4 | 131 | 1875 | 183660€ | 1402€ |
2021-02-04 | 44 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 347 | 108500€ | 1206€ |
2022-06-28 | 1 | LA BETOULLE | 5 | 109 | 286 | 75000€ | 688€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DE LA GAZINE | 6 | 180 | 5555 | 200000€ | 1111€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DE CHEZ JANOT | 3 | 74 | 584 | 93000€ | 1257€ |
2019-10-30 | 5085 | LES GAUTHIERS | 4 | 83 | 93 | 52000€ | 627€ |
2022-10-12 | 34 | LE CHATAIN SUD EST | 3 | 46 | 300 | 25500€ | 554€ |
2023-06-14 | 2 | CHE DES GAUTHIERS | 4 | 67 | 180 | 55000€ | 821€ |
2022-09-20 | 7 | LE CHATENET | 3 | 94 | 0 | 72500€ | 771€ |
2022-12-27 | 2 | CHEM DE LA BORDERIE | 4 | 88 | 2079 | 35000€ | 398€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SAINT JEAN | 4 | 102 | 100 | 80000€ | 784€ |
2021-02-25 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 63 | 167 | 35120€ | 557€ |
2020-12-04 | 2 | LADEGAILLERIE | 2 | 50 | 518 | 99000€ | 1980€ |
2020-12-10 | 8 | RTE DE ROUSSAC | 4 | 75 | 103 | 75000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 7 | RTE DE ROUSSAC | 7 | 160 | 650 | 145000€ | 906€ |
2022-03-11 | 46 | LE CHATAIN SUD EST | 3 | 60 | 1767 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-30 | 14 | RTE DE ROUSSAC | 5 | 146 | 1085 | 190000€ | 1301€ |
2020-12-15 | 10 | LADEGAILLERIE | 5 | 130 | 63 | 85000€ | 654€ |
2022-01-18 | 5802 | LA PIERRE | 4 | 168 | 500 | 255500€ | 1521€ |
2021-11-04 | 3 | LAVERINE | 4 | 73 | 71 | 45000€ | 616€ |
2020-02-25 | 5599 | LE CHATENET | 3 | 49 | 2500 | 67500€ | 1378€ |
2020-11-17 | 5057 | MARTINERIE | 5 | 150 | 955 | 294550€ | 1964€ |
2021-01-13 | 14 | RUE DU GOT | 2 | 108 | 1667 | 94000€ | 870€ |
2022-06-16 | 10 | LE PETIT CHARAT | 3 | 52 | 526 | 90000€ | 1731€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DES VEYRINES | 6 | 104 | 500 | 172900€ | 1663€ |
2019-07-17 | 30 | LE PETIT CHARAT | 2 | 70 | 264 | 72500€ | 1036€ |
2023-04-14 | 5578 | MARTINERIE | 3 | 84 | 991 | 124000€ | 1476€ |
2023-01-05 | 5 | LE PETIT CHARAT | 4 | 90 | 548 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-14 | 34 | LE PETIT CHARAT | 4 | 122 | 840 | 125000€ | 1025€ |